交易编号： 国资资竞20260662

珠海市振平资产运营管理有限公司定于2026年7月28日10时00分对珠海市金湾区平沙镇庆平路气膜运动场馆进行网络竞价，交易服务机构：珠海市金湾区平沙镇资产交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由珠海市振平资产运营管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：独立法人、个体户或具有完全民事行为能力的自然人。

租赁年限：5年。

底价总额：428,908.15元。

产权情况：无国有产权证。

本次招标不接受联合体投标。

租金递增方式：租金原则上每两年递增一次，每次在上一年基础上递增3.00%。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额0.10元。

三、报名流程

(一)竞投意向人须在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台成功注册。

(二)竞投意向人须自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。

(三)按招标公告要求缴纳交易保证金。

(四)可自行在网上申报或带齐资料到珠海市金湾区平沙镇资产交易中心协助办理。

(五)取得竞投资格。

四、报名时间、地点

报名时间为2026年7月20日至2026年8月7日17时30分，竞投人采用网上报名，也可到珠海市金湾区平沙镇资产交易中心由现场工作人员协助进行报名。

五、交易保证金

（一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。

（二）竞投意向人须在2026年8月7日16时30分前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金缴纳方式:银行转账。

（四）交易保证金金额:16,751.00元。

六、竞投时间

经资格审查通过的竞投意向人请于2026年8月10日10时00分，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于2026年8月10日10时00分前，到珠海市金湾区平沙镇资产交易中心由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

七、竞投须知

（一）气膜运动馆公益服务义务

竞得人承诺并保证，在租赁期限内，严格遵守国家及地方政府关于公共体育场馆开放服务的相关规定，按以下标准向社会提供公益服务：

免费开放：每周免费开放时间不少于14小时。

（二）恶劣天气紧急泄压降膜费用承担约定

1、案涉租赁物业为柔性充气气膜运动馆，设计抗风标准为 10—12 级大风、常规台风工况；当珠海市气象台发布台风橙色及以上预警信号，或出现超出气膜建筑设计抗载极限的极端恶劣天气时，竞得人须第一时间启动场馆安全应急预案，实施紧急排气、泄压降膜操作，消除气膜结构倾覆、破损安全风险。

2、前述紧急泄压降膜操作产生的全部费用（包含人工值守、设备启停、排气能耗、现场安全防护、灾后复膜充气、结构检查加固、第三方技术操作服务费、应急物资等所有相关支出），均由竞得人（运营方）全额承担。

3、竞得人须持续关注气象预警信息，收到台风橙色及以上预警后未及时执行泄压降膜操作，或拖延处置造成气膜破损、设施损毁、第三方人身财产损害的，全部修复、赔偿责任由竞得人承担；出租方有权依据本合同第十六条追究竞得人违约责任，同时从履约保证金中抵扣全部损失及应急处置费用。

4、因执行紧急泄压降膜导致场馆临时停业、无法正常经营产生的经营损失，由竞得人自行承担，出租方不承担租金减免、经营补偿等任何责任；租金仍按合同约定标准正常计收。

5、极端天气解除、气象预警降级后，竞得人须自行组织人员、设备完成气膜复膜充气、安全检测，确认结构安全后方可恢复对外开放，相关成本全部由竞得人承担。

（三）气膜运动馆运营期内水电、网络等全部由承租人承担。新租户执行6个月免租期，承租方在租赁期开始后一年内解除合同的，须补缴全部免租期租金。租金原则上每两年递增一次，每次在上一年基础上递增3%。

（四）竞投意向人办理报名手续即视同竞投意向人对标的物现状知悉并认可。竞投意向人不得以未进行现场勘察而对标的物的数量、质量和规格不清楚为由否决投标。

（五）中标人不得擅自转租或分租，不得存放或销售易燃易爆炸物品，不得擅自改变标的物用途。如因经营需要进行分租或转租的，必须征得委托方书面同意。分租或转租不得改变委托方规定的标的物用途，期限不得超过原合同约定的剩余出租期限。经委托方书面同意后签订的转租或分租合同，须以原件到委托方进行备案。

（六）竞价结束后，中标结果将在《珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台》进行公示，公示期为14个工作日。公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。如果中标人为原租户的，须在领取《中标通知书》5个工作日内与委托方指定单位珠海市振平城市运营管理有限公司签订《物业租赁合同书》；如果中标人不是原租户的，原租户按约定时间将标的物清场交付，中标人与委托方指定单位珠海市振平城市运营管理有限公司签订《物业租赁合同书》。

（七）中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或未按竞投须知规定与委托方指定单位珠海市振平城市运营管理有限公司签订合同的，竞价保证金不予退还。

（八）自然人中标后，原则上在签订合同3个月内办理工商执照，如已办理工商执照则需向甲方提交工商执照复印件进行备案。

（九）租赁期满前，竞得人在经营期间提出提前终止合同，履约保证金不予返还。

（十）交易结束，竞得人若无特殊原因拒绝或未按要求到场签收《中标通知书》视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性不计息地转交出租方没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流标处理。竞得人收到《中标通知书》，需按要求在规定时间内确认并签署合同，若不签订合同的按交易指南相关规定处理。

（十一）特别提示：

1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

2、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归珠海市振平资产运营管理有限公司（出租方）所有。

八、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系人：黄先生

联系电话：0756-7752670

（二）交易机构咨询及投诉联系方式：

联系人：张先生

联系电话：0756-7758860

联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定网址：http://www.zhjw3z.cn

附件：《租赁合同》

珠海市金湾区平沙镇资产交易中心

2026年7月20日

项目编号：振平资产运营公司LX20260068